北京市住宅建筑设计研究院有限公司

被动式超低能耗建筑技术作为当今世界建筑节能领域的前沿技术，住总集团从2008年就开始关注，在2012年正式启动相关研究及试点工作，经过近几年的快速发展，并结合住总集团在建筑领域的全产业链优势，形成了集被动式超低能耗建筑技术研究与咨询、设计、培训和施工为一体的服务模式（EPC模式）。

1,研发

与中国建筑科学研究院合作完成了北京市住建委重点课题《北京市近零能耗居住建筑标准体系研究》，作为课题负责单位参加了“十三五”国家重点研发计划项目《近零能耗建筑体系及关键技术开发》

2，咨询

集团有10余名德国被动房研究所（PHI）认证的被动房咨询师，并以咨询师为核心建立了多个专业团队，可为客户提供方案优化、施工现场技术指导和认证等咨询服务。

2.1 方案优化

以建筑能耗为控制指标，通过对各项技术的优化、集成、匹配，保证被动式超低能耗建筑方案的技术可行性和经济合理性，降低被动式超低能耗建筑的增量成本。

2.2 理论及实操培训

集团设有建筑面积800m2的培训中心，可针对客户项目情况培训面向设计、施工管理、监理和一线施工人员提供从理论、工艺到实际操作的全方位培训。

2.3 施工现场技术指导

对被动式超低能耗建筑相关各分项工程的现场施工质量把控，以及现场施工的协调和组织，为施工方提供现场相关技术问题的解决方案。

2.4 被动式建筑验收

被动式建筑的验收与普通建筑有较大区别，我们可以针对被动式建筑的特殊工艺，协助项目进行验收准备及验收过程控制。同时针对被动式建筑的气密性要求，帮助施工方进行气密性测试漏点排查和准备工作，顺利通过气密性测试提供保障。

2.5 认证咨询

PHI认证：集团下属的北京建筑节能研究发展中心与德国被动房研究所（PHI）开展深度合作，成为国内首家德国被动房研究所认可的认证合作机构，可协助被动房研究所开展在国内的被动房认证工作。

DENA认证：集团下属的北京建筑节能研究发展中心与德国能源署（DENA）建立了良好的合作关系，可为客户提供认证咨询服务，协助客户获得德国能源署高能效低能耗建筑质量标识认证证书。

3 设计

住总集团下属北京市住宅建筑设计研究院有限公司，成立30多年以来，获得过北京设计市场占有率排名前五的好成绩。具有建筑行业建筑工程设计甲级资质。

在超低能耗被动房方面进行了多项研究和实践。并已完成了多项被动式超低能耗建筑设计工作，具有丰富的被动式超低能耗建筑设计经验，可为客户提供总体设计服务或专项深化设计服务。

4 培训

住总集团建设了国家住宅产业化基地被动房体验厅、恒泰大厦被动式超低能耗建筑展示体验厅两个小型被动式建筑体验中心，建设了被动式超低能耗建筑培训中心，就培训工作与德国能源署（DENA）和国际被动房学院（PHA）达成战略合作协议。

                         产业化基地被动房体验厅

4.1 理论与实操培训

为客户项目实施过程中的设计、施工管理、监理和一线施工人员提供从理论、工艺到实际操作的全方位培训。

                                               理论培训

                                                    实操培训

4.2 学员颁证

被动式超低能耗建筑培训中心也是德国能源署在国内唯一的合作培训机构，通过培训后可以颁发德国能源署的培训证书。

5 施工

集团近年来已经完成了国家住宅产业化基地被动房体验厅、恒泰大厦被动式超低能耗建筑展示体验厅、北京城市副中心行政办公区规划建设展厅、翠成D-23残疾人康复中心等多个被动式超低能耗建筑的建设工作，培养出一批工程管理、技术和专业施工人员，可为客户项目提供被动式超低能耗工程的施工总承包或各分项工程的分包。

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